Planungsgrundlagen f√ľr die Sanierung

Was sind VU?

Eine Sanierungsma√ünahme ist entsprechend vorzubereiten. Hierzu dienen die Vorbereitenden Untersuchungen (VU), die f√ľr einen f√∂rmlich festgesetzten, r√§umlich abgegrenzten Untersuchungsraum unterschiedliche Themen vertieft betrachten, um Beurteilungsunterlagen zu gewinnen.

Zu diesen Themen gehören:

  • Notwendigkeit der Sanierung,
  • Soziale, strukturelle und st√§dtebauliche Verh√§ltnisse und Zusammenh√§nge,
  • Anzustrebende allgemeine Ziele,
  • Durchf√ľhrbarkeit der Sanierung im Allgemeinen,
  • Betrachtung von voraussichtlichen nachteiligen Auswirkungen durch die Sanierung.

(Quelle: Vgl. § 141 BauGB)

 

Was ist ein ISEK?

Das Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) ist ein in die Zukunft gerichtetes, integriertes, interdisziplinäres und informelles Planungsinstrument mit verwaltungsinterner Rechtsverbindlichkeit. Es beinhaltet die vertiefte Betrachtung der Vorbereitenden Untersuchungen und ergänzt diese durch folgende Inhalte:

  • Darstellung der Ziele und Ma√ünahmen im Stadtumbaugebiet (¬ß 171a, Abs. 3 BauGB),
  • Abw√§gung der √∂ffentlichen und privaten Belange (¬ß 171b, Abs. 2 BauGB),
  • Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen (¬ß 137 BauGB),
  • Beteiligung und Mitwirkung √∂ffentlicher Aufgabentr√§ger (¬ß 139 BauGB),
  • Kosten- und Finanzierungs√ľbersicht (¬ß¬ß 164a-b BauGB).

 

Die Ergebnisse aus VU und ISEK werden in einem Dokument zusammengefasst, vom Stadtrat beschlossen und anschließend öffentlich bekannt gegeben.

 

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